高雄市鼓山區文信路217號25F/28F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 34.1 萬/坪 × 146.74 坪
權狀坪數146.74 坪
主建物78.61 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 146.74 坪
└ 主建物 78.61 坪
└ 公設等 68.13 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪146.74 坪
土地坐落 龍華段八小段 2280 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 29.1
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 17%比文信路中位 高 40%比鼓山區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。