高雄市前鎮區復興三路148號3F/7F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 19.9 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物8.03 坪
公設比34.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 愛群段 650 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14
復興三路中位 24.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 42%比復興三路中位 低 20%比前鎮區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交245 萬
+12%
2026 年推估275 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。