高雄市梓官區廣澤路101號2F/8F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 17.5 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物17.9 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 蚵寮段 1538 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價596 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價456 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.6
廣澤路中位 17.8
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比廣澤路中位 低 2%比梓官區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交596 萬
+0%
2026 年推估596 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 26 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2023-05-12 3F/8F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2023-05-08 5F/9F 2房1廳2衛 · 23.63 坪 22.4 萬/坪總 530 萬 2023-04-18 9F/9F 2房2廳2衛 · 28.13 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2022-03-19 2F/8F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 19.5 萬/坪總 476 萬 2022-02-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 19.3 萬/坪總 520 萬 2022-02-13 3F/8F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 19.7 萬/坪總 480 萬 2022-01-22 2F/9F 2房2廳2衛 · 23.63 坪 19 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。