高雄市鳳山區南正一路16號13F/13F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 12.6 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物21.34 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.62 坪
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.8
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比南正一路中位 低 2%比鳳山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。