高雄市前鎮區籬仔內路29巷12號6F/15F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.7 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物21.79 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 憲德段 105 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.1
籬仔內路中位 21
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比籬仔內路中位 低 11%比前鎮區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+59%
2026 年推估1,339 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.8 萬/坪總 1,021 萬 2019-04-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.6 萬/坪總 1,012 萬 2015-05-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 22.7 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 19.7 萬/坪總 860 萬 2015-04-23 4房2廳3衛 · 58.91 坪 25.8 萬/坪總 1,520 萬 2015-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2015-03-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 19.8 萬/坪總 888 萬 2015-03-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 19.6 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。