高雄市左營區博愛四路2號23F/23F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 23.3 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物25.96 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 福民段 389 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
扣車位後房價1,394 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.8
博愛四路中位 27.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比博愛四路中位 低 16%比左營區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,394 萬
+62%
2026 年推估2,252 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。