高雄市鼓山區神農路153號19F/24F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 24.4 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物37.85 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 龍中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比神農路中位 低 18%比鼓山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 34.2 萬/坪總 2,580 萬 2024-04-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 32.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-21 8F/24F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 30.2 萬/坪總 2,280 萬 2023-06-14 14F/24F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 31.2 萬/坪總 2,355 萬 2021-08-26 4F/24F 3房2廳2衛 · 85.17 坪 22.4 萬/坪總 1,905 萬 2021-01-03 6F/24F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 26.6 萬/坪總 2,008 萬 2016-03-31 22F/24F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 26.1 萬/坪總 1,968 萬 2015-11-06 24F/24F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。