高雄市楠梓區高雄大學路207號
2012-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.9 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物20.59 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價473 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.2
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 13%比高雄大學路中位 低 27%比楠梓區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 32.2 萬/坪總 738 萬 2024-01-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2023-04-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 24.9 萬/坪總 570 萬 2022-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2022-01-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 25.8 萬/坪總 590 萬 2021-12-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 24.7 萬/坪總 565 萬 2021-12-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 18.8 萬/坪總 430 萬 2021-08-10 0房2廳2衛 · 38.29 坪 18.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。