高雄市左營區緯六路225號11F/14F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.1 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物30.67 坪
公設比38.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 廍後段 19-4 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 10.4
緯六路中位 12
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 122%比緯六路中位 高 93%比左營區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,254 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 9.1 萬/坪總 560 萬 2024-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.62 坪 5.7 萬/坪總 350 萬 2022-01-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬 2021-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2018-11-21 4F/14F 3房1廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬 2018-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 11.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。