高雄市左營區緯六路225號3F/14F
2025-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 9.1 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物34.84 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 廍後段 19-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.4
緯六路中位 12
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 13%比緯六路中位 低 24%比左營區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+0%
2026 年推估562 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.62 坪 5.7 萬/坪總 350 萬 2022-01-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬 2021-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2018-11-21 4F/14F 3房1廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬 2018-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 11.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。