高雄市鼓山區龍德路271號14F/15F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 20.5
龍德路中位 23.4
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 76%比龍德路中位 高 54%比鼓山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-7%
2026 年推估890 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。