高雄市鼓山區龍德路271號3F/15F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 25 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.5
龍德路中位 22.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 22%比龍德路中位 高 13%比鼓山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+28%
2026 年推估854 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 25 萬/坪總 665 萬 2024-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2024-04-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2022-10-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 33 萬/坪總 880 萬 2022-02-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 31 萬/坪總 825 萬 2021-05-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 25.3 萬/坪總 675 萬 2019-04-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 13.33 坪 20.6 萬/坪總 275 萬 2019-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 19.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。