高雄市鼓山區明倫路442號7F/13F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 18.7 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物14.31 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 龍華段八小段 2254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.6
明倫路中位 19.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 6%比明倫路中位 低 6%比鼓山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。