高雄市鳳山區文殿街83號7F/15F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 17.8 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物14 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.91 坪
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比文殿街中位 低 11%比鳳山區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。