高雄市鳥松區松埔北巷9之40號12F/14F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 8.4 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物32.69 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 松埔段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 低 9%比鳥松區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+37%
2026 年推估569 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。