高雄市林園區仁愛路67巷6號7F/7F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物24.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 林子邊段 1632 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
仁愛路中位 9.1
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 3%比林園區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-4%
2026 年推估337 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。