高雄市鳳山區福誠二街137號9F/15F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 15.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物25.63 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 25.62 坪
0 坪51.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.9
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 14%比福誠二街中位 高 10%比鳳山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交817 萬
+59%
2026 年推估1,298 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.2 萬/坪總 727 萬 2017-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.4 萬/坪總 737 萬 2017-04-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 12.2 萬/坪總 624 萬 2017-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 13.2 萬/坪總 677 萬 2017-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14 萬/坪總 717 萬 2017-02-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2017-02-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 12.9 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。