高雄市三民區大昌二路268號12F/14F

2019-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 146 萬 14.3 萬/坪 × 10.22 坪

權狀坪數10.22 坪

主建物6.3 坪

公設比26.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 10.22 坪

└ 主建物 6.3 坪

└ 公設等 3.92 坪

土地持分 0.81 坪

0 坪10.22 坪

土地坐落 獅頭段 2319 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 12.8

大昌二路中位 14.4

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 12%比大昌二路中位低 1%比三民區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交146 萬

+57%

2026 年推估229 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）117 萬

每月月付4,376 元

30 年總利息41 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含家電

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。