高雄市鳳山區八德路368號4F/15F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 19.6 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物16.05 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.7
八德路中位 18.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比八德路中位 高 8%比鳳山區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易價金自行交付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。