高雄市鼓山區美術南三路67號1F/14F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 21.3 萬/坪 × 4.03 坪
權狀坪數4.03 坪
主建物3.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 4.03 坪
└ 主建物 3.08 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪4.03 坪
土地坐落 青海段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.6
美術南三路中位 30
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 9%比美術南三路中位 低 29%比鼓山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交86 萬
+28%
2026 年推估110 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 34.1 萬/坪總 1,810 萬 2024-01-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 28.4 萬/坪總 1,270 萬 2018-08-14 1F/14F 1房0廳1衛 · 4.03 坪 18.6 萬/坪總 75 萬 2015-03-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.07 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-01-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.07 坪 19.6 萬/坪總 1,040 萬 2014-10-01 0房0廳0衛 · 8.3 坪 14.2 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。