高雄市新興區五福一路142號12F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.3 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物37.96 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 新興段一小段 2105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.4
五福一路中位 22.3
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比五福一路中位 低 40%比新興區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+4%
2026 年推估592 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。