高雄市左營區重愛路258號5F/25F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.5 萬/坪 × 62.1 坪
權狀坪數62.1 坪
主建物33.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.1 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.6
重愛路中位 21.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 21%比重愛路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+47%
2026 年推估1,780 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。