高雄市楠梓區援中路998號10F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.7 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物15.79 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.9
援中路中位 21.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比援中路中位 低 37%比楠梓區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+74%
2026 年推估923 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 30.5 萬/坪總 1,182 萬 2025-08-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 27.4 萬/坪總 825 萬 2023-11-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2019-10-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 13.7 萬/坪總 531 萬 2019-10-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 13.9 萬/坪總 538 萬 2019-09-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2019-09-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 13.9 萬/坪總 538 萬 2019-07-05 3F/15F 1房2廳1衛 · 38.37 坪 13.5 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。