高雄市鳳山區北忠街366號3F/15F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 19.7 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物13.33 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 鳳青段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.3
北忠街中位 26.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比北忠街中位 低 26%比鳳山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+44%
2026 年推估667 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 30 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2023-05-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 27.9 萬/坪總 660 萬 2022-10-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 30 坪 27.2 萬/坪總 815 萬 2021-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 22.4 萬/坪總 530 萬 2020-12-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 19.9 萬/坪總 470 萬 2020-08-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 30 坪 21.3 萬/坪總 638 萬 2020-04-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 30 坪 20.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。