高雄市鳳山區福誠三街91號14F/15F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.8 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物27.14 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.1
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 3%比福誠三街中位 高 6%比鳳山區 2014 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 36 萬/坪總 1,940 萬 2023-10-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 33.2 萬/坪總 1,788 萬 2021-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2015-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 23.3 萬/坪總 1,255 萬 2014-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 23.6 萬/坪總 1,273 萬 2014-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 22.1 萬/坪總 1,192 萬 2014-07-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 22.3 萬/坪總 1,198 萬 2014-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。