高雄市鳳山區福誠三街91號15F/15F
2015-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 23.3 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物27.14 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.1
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 5%比福誠三街中位 高 8%比鳳山區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。