高雄市大社區明園巷59號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 23 萬/坪 × 100.77 坪
權狀坪數100.77 坪
主建物93.63 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.77 坪
└ 主建物 93.63 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪100.77 坪
土地坐落 保安段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
明園巷中位 14.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比明園巷中位 高 60%比大社區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+24%
2026 年推估2,874 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。