高雄市岡山區岡燕路97號
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.8 萬/坪 × 85.75 坪
權狀坪數85.75 坪
主建物85.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.75 坪
└ 主建物 85.75 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪85.75 坪
土地坐落 大公段 955-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
岡燕路中位 17.3
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比岡燕路中位 低 49%比岡山區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+61%
2026 年推估1,207 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。