高雄市鼓山區文信路215號10F/28F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30.3 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物32.76 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 龍華段八小段 2280 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 25.6
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 18%比文信路中位 高 25%比鼓山區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 10F/28F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 31.9 萬/坪總 1,875 萬 2021-01-17 6F/28F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 27.9 萬/坪總 1,637 萬 2020-09-07 5F/28F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 24.5 萬/坪總 1,550 萬 2016-03-30 4F/28F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 25.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-11 8F/28F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 24.9 萬/坪總 1,520 萬 2015-03-23 9F/28F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 25.6 萬/坪總 1,580 萬 2015-03-04 11F/28F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-01 6F/28F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 24.7 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。