高雄市前鎮區中華五路1287號7F/29F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 27.8 萬/坪 × 136.98 坪
權狀坪數136.98 坪
主建物72.17 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 136.98 坪
└ 主建物 72.17 坪
└ 公設等 64.81 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪136.98 坪
土地坐落 獅甲段二小段 583 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.5
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比中華五路中位 高 46%比前鎮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,810 萬
+8%
2026 年推估4,130 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 8F/29F 4房2廳5衛 · 132.05 坪 29 萬/坪總 3,830 萬 2022-04-12 14F/29F 4房2廳5衛 · 44.02 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-17 6F/29F 5房2廳5衛 · 136.98 坪 27.2 萬/坪總 3,720 萬 2017-08-26 9F/29F 4房2廳5衛 · 136.98 坪 25.9 萬/坪總 3,700 萬 2016-11-08 5F/29F 5房2廳5衛 · 132.05 坪 29.4 萬/坪總 3,888 萬 2016-10-28 4F/29F 5房2廳5衛 · 132.05 坪 31.8 萬/坪總 4,200 萬 2015-12-31 15F/29F 4房2廳5衛 · 132.05 坪 30.1 萬/坪總 3,980 萬 2013-11-27 14F/29F 5房2廳5衛 · 132.05 坪 29.8 萬/坪總 4,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。