高雄市鳳山區新樂街267號9F/13F
2016-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 14 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物29.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新甲段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.2
新樂街中位 14.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 52%比新樂街中位 低 6%比鳳山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。