高雄市鳳山區新樂街267號12F/13F
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 9.2 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物36.58 坪
公設比21.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 新甲段 1171 地號
價格拆解
成交總價693 萬
扣車位後房價693 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
新樂街中位 14.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 低 38%比鳳山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。