高雄市三民區水源路217巷8號16F/22F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.4 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物27.92 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.2
水源路中位 20.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 10%比水源路中位 高 16%比三民區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。