高雄市左營區富民路13巷9號4F/15F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 24.3 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物23.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15
富民路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 62%比富民路中位 低 12%比左營區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交982 萬
+13%
2026 年推估1,107 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。