高雄市楠梓區後昌路1093號4F/5F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 9.4 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物15.45 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 15.45 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 藍昌段三小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
後昌路中位 15
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 低 37%比楠梓區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+68%
2026 年推估243 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2022-03-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 21 萬/坪總 330 萬 2021-08-30 4F/5F 4房0廳4衛 · 31.94 坪 11.1 萬/坪總 355 萬 2021-04-22 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 12.7 萬/坪總 200 萬 2018-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2015-07-25 4F/5F 4房4廳4衛 · 31.94 坪 8.5 萬/坪總 271 萬 2014-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2013-05-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 3.2 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。