高雄市苓雅區河北路230號2F/7F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物7.26 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 正明段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.7
河北路中位 23.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 9%比河北路中位 低 32%比苓雅區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+35%
2026 年推估244 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 19.3 萬/坪總 230 萬 2022-04-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 21.9 萬/坪總 246 萬 2021-12-24 7F/7F 5房2廳3衛 · 24.76 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2021-03-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 16.4 萬/坪總 210 萬 2017-04-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 12.1 萬/坪總 135 萬 2015-10-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 12.7 萬/坪總 143 萬 2015-07-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 14.7 萬/坪總 165 萬 2015-06-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 16 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。