高雄市岡山區竹圍東街141號9F/12F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22.5 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物21.82 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.3
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 69%比竹圍東街中位 高 97%比岡山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
-4%
2026 年推估775 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。