高雄市新興區南華路136號2F/7F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,000 萬 21.7 萬/坪 × 736.41 坪
權狀坪數736.41 坪
主建物524.09 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 736.41 坪
└ 主建物 524.09 坪
└ 公設等 212.32 坪
土地持分 111.32 坪
0 坪736.41 坪
土地坐落 新興段二小段 1022 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
南華路中位 19.9
新興區 2018 年中位 18
比南華路中位 高 9%比新興區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,000 萬
+48%
2026 年推估23,721 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房2廳53衛
樓層2F/7F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。