高雄市左營區博愛二路450號15F/29F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物24.83 坪
公設比38.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1409 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.1
博愛二路中位 29.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 21%比博愛二路中位 低 47%比左營區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 26F/29F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 34.7 萬/坪總 2,150 萬 2025-08-02 11F/29F 4房1廳2衛 · 40.72 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2025-05-19 23F/29F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 33 萬/坪總 1,990 萬 2024-12-02 9F/29F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-12 12F/29F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 35.9 萬/坪總 2,168 萬 2023-11-07 16F/29F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 26.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-17 29F/29F 5房2廳4衛 · 122.35 坪 20.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-09 26F/29F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 26.4 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。