高雄市三民區教仁路70之2號10F/15F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 19.1 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物17.5 坪
公設比25.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.1
教仁路中位 16.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比教仁路中位 高 15%比三民區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交537 萬
+43%
2026 年推估766 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：簡易裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。