高雄市三民區教仁路70之2號5F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 18.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物17.5 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
教仁路中位 16.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比教仁路中位 高 11%比三民區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+57%
2026 年推估802 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2023-11-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.16 坪 24.5 萬/坪總 690 萬 2020-08-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 16.9 萬/坪總 510 萬 2020-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 19.1 萬/坪總 537 萬 2018-02-01 5F/15F 3房1廳2衛 · 28.3 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2013-04-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2012-11-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 12.2 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。