高雄市鼓山區龍德路341號13F/14F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 34.5 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物13.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 龍中段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36
龍德路中位 22.2
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 4%比龍德路中位 高 55%比鼓山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+17%
2026 年推估814 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。