高雄市鼓山區龍德路341號5F/14F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 38.8 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物14.48 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪25 坪
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 36
龍德路中位 22.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 8%比龍德路中位 高 75%比鼓山區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 41.5 萬/坪總 838 萬 2024-04-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 37 萬/坪總 830 萬 2023-12-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 25 坪 36 萬/坪總 900 萬 2023-08-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 33.4 萬/坪總 750 萬 2022-08-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 34.5 萬/坪總 698 萬 2020-07-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 26.9 萬/坪總 544 萬 2014-10-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 18.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。