高雄市鳳山區立德街172號11F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物17.18 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.9
立德街中位 16.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 6%比立德街中位 高 14%比鳳山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+32%
2026 年推估700 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 2F/15F 3房2廳1衛 · 29.96 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2021-05-15 2房1廳2衛 · 27.91 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-13 2房1廳2衛 · 27.91 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 16.2 萬/坪總 930 萬 2014-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 19.5 萬/坪總 545 萬 2013-10-18 2房1廳1衛 · 18.66 坪 2 萬/坪總 38 萬 2013-09-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 16.6 萬/坪總 955 萬 2013-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 16.1 萬/坪總 925 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。