高雄市鳳山區立德街172號2F/15F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.4 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物17.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.9
立德街中位 16.7
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 36%比立德街中位 高 46%比鳳山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+15%
2026 年推估837 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 2房1廳2衛 · 27.91 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2021-01-03 11F/15F 2房1廳2衛 · 27.91 坪 19 萬/坪總 530 萬 2020-11-13 2房1廳2衛 · 27.91 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 16.2 萬/坪總 930 萬 2014-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 19.5 萬/坪總 545 萬 2013-10-18 2房1廳1衛 · 18.66 坪 2 萬/坪總 38 萬 2013-09-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 16.6 萬/坪總 955 萬 2013-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 16.1 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。