高雄市岡山區竹圍西街54號12F/12F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.4 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物11.82 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 17.4
竹圍西街中位 18
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 40%比竹圍西街中位 低 42%比岡山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+55%
2026 年推估280 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。