高雄市小港區桂誠街134號3F/12F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 11 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物27.33 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 桂林段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
桂誠街中位 14.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比桂誠街中位 低 23%比小港區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+63%
2026 年推估813 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。