高雄市楠梓區大學西路65號9F/15F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 27.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物16.09 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 援中段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價753 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
大學西路中位 20.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 高 34%比楠梓區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交833 萬
-5%
2026 年推估788 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 29.4 萬/坪總 876 萬 2024-03-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.1 萬/坪總 841 萬 2024-03-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.8 萬/坪總 852 萬 2024-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.2 萬/坪總 807 萬 2024-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2024-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.8 萬/坪總 833 萬 2024-03-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.5 萬/坪總 825 萬 2024-03-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。