高雄市楠梓區大學西路65號7F/15F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 29 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物16.09 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 援中段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.8
大學西路中位 20.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比大學西路中位 高 39%比楠梓區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 29.4 萬/坪總 876 萬 2024-03-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.1 萬/坪總 841 萬 2024-03-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.8 萬/坪總 852 萬 2024-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.2 萬/坪總 807 萬 2024-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2024-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 27.8 萬/坪總 833 萬 2024-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.8 萬/坪總 833 萬 2024-03-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 27.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。