高雄市鼓山區裕誠路2130號4F/13F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.5 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物16.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 龍中段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.8
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 9%比裕誠路中位 低 10%比鼓山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+45%
2026 年推估809 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-01-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 22.4 萬/坪總 583 萬 2016-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2015-08-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 19.8 萬/坪總 515 萬 2013-03-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 17.3 萬/坪總 450 萬 2013-01-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 17.7 萬/坪總 460 萬 2012-11-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 14.7 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。